Wo soll man aktuell investieren?

Die beliebten Lebensversicherungen - Kapital-Lebensversicherungen, Private Rentenversicherungen, Riester-Rentenversicherungen - über 90 Millionen solcher Produkte gibt es - verlieren derzeit ständig an Glaubwürdigkeit. Nicht nur, dass die Anleger jedes Jahr erfahren, dass die Renditen gesunken sind. Nein inzwischen haben auch viele Sparer entdeckt, dass ein solches Produkt in den ersten 10 Jahren überhaupt keine Rendite erwirtschaftet! Wenn Sie ein solches Produkt haben, sollten Sie umgehend Ihren Rückkaufswert abfragen - das geht formlos. Wir versprechen Ihnen, Sie werden überrascht sein. H.D. Meyer hat einmal dazu gesagt:
Lieber ein Ende in Schrecken, als ein Schrecken ohnen Ende. Dazu kommen ständig neue "Horror-Meldungen" über die Bonität der Gesellschaften. Wie Sie an anderer Stelle nachlesen können, haben bereits 2009  von 99 Lebensversicherer 56 den Stress-Test des DFSI - Deutsches Finanz-Service Institut - nicht bestanden.
Aber auch die Börse hat viele Anleger verärgert. Wer 2000 in Aktienfonds angelegt hat und seine Anlage 2010 überprüft hat, musste feststellen, dass die Renditen die versprochene zweistellige Zahl nicht erreicht haben, ja oftmals gegen Null tendierten. Echte Börsenprofis lässt das kalt, denn sie wissen, dass man langfristig immer Erfolg hat. Aber 20 oder mehr Jahre abzuwarten, ist nicht jedermanns Sache. Daher werden wir immer wieder gefragt, ob wir nicht noch andere Investitionen empfehlen können.
Und wir haben neue Investitionsmöglichkeiten gefunden.
 
Der demografische Wandel gibt den Weg vor

Jeder vierte Bürger in Deutschland ist älter als 60 Jahre – mit steigender Tendenz. Damit steigt der Bedarf an sozialer Pflege und professioneller Betreuung. 2050 wird dieser Bedarf an Pflegeeinrichtungen und Pflegeplätzen einen Umfang in einer Größenordnung erreichen, der alle Vorstellungen sprengt. Experten gehen davon aus, dass rund 50 Prozent mehr stationäre Pflegeplätze in den nächsten 20 Jahren benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Millionen Menschen in Deutschland leben, die 80 Jahre oder älter sind. Die Politik hat sich auf diesen Anstieg in keinster Weise eingestellt. Im Umkehrschluss bedeutet das, dass eine private Vorsorge mit diesem Hintergrund unumgänglich wird. Die geburtenstarke Jahrgänge der Generation um 1960, die so genannten “Baby Boomer“ werden, wenn sie in den kommenden Jahren in Rente gehen, einen Bedarf wecken, den man sich heute noch gar nicht vorstellen kann. Damit wird der Wohnbedarf für ältere, pflegebedürftige Mitbürger der Markt, der sich als einer der wenigen in Deutschland expansiv entwickelt.
Immobilien die diesen Markt abdecken können, bieten sich als Kapital-Anlage an.
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage vereint zwei Märkte in einem Produkt.
Zum einen investierenSie in einen inflationsgeschützten Sachwert, der am richtigen Standort und bei laufender Instandhaltung einen langfristigen Wertzuwachs verspricht.
Zum anderen profitieren Sie durch das Investment in Sozialimmobilien vom Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland, dem demographischen Wandel.

Folgende Vorgaben sind zu erfüllen

Die Pflegeimmobilie der vierten Generation ist ein real geteiltes Wohneigentum in einer stationären Pflegeeinrichtung. Dadurch beinhaltet sie sämtliche Vorteile einer herkömmlichen  Sachwertinvestition wie etwa Steuervorteile und Inflationsschutz, ohne aber mit den marktüblichen Risiken belastet zu sein. Ein langjähriger Pachtvertrag (in der Regel 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen) mit einem soliden und bonitätsstarken Generalmieter, der Erfahrung mit Pflegeeinrichtungen über Jahre hinweg nachweisen kann und die Übernahme von Instandhaltungsarbeiten durch den Betreiber der Einrichtung, schließen Risiken wie zum Beispiel Mietausfall und Instandhaltungsproblematiken aus.
Die Pflegeversicherung ist im Sozialgesetzbuch verankert. Damit sind die Kosten für die stationäre Pflege und die Unterbringung des Bewohners (Miete) gesichert, da sie vorfinanziert werden, wenn der Bewohner seinen Pflegeplatz nicht aus Mitteln der Pflegeversicherung zuzüglich Rente oder Eigenleistung bezahlen kann. Im Grunde ist das eine staatliche Refinanzierung der Miete und damit eine Sicherheit, die es eigentlich bei keiner anderen Kapital-Anlage-Immobilie grundsätzlich gibt.

Pflegeheim ist nicht gleich Pflegeheim

Immer wieder wird in den Medien über Missstände und Mängel in der Pflege berichtet. Umso wichtiger ist eine akribische Auswahl des richtigen Betreibers. Eine menschenwürdige und passgenaue Pflegeleistung ist daher ein wichtiger Aspekt. Gerade Pflegeheime der vierten Generation mit großen Gemeinschafts- und Begegnungsflächen, in denen die Menschen in kleinen, familiären Wohngruppen zusammenleben zeigen hier einen neuen Weg, der die Betreuung erleichtert. die den Bewohner in das tägliche Leben im Pflegeheim einbindet, wenn er dies wünscht. Gegenseitiges Fordern und Fördern, kleinere Tätigkeiten wie Pflanzenpflege oder die Versorgung von Haustieren helfen den Bewohnern den Alltag interessant und  abwechslungsreich zu gestallten, damit das Leben nicht in Eintönigkeit endet. Langeweile und Vereinsamung haben hier durch häufige Veranstaltungen und Gruppenaktivitäten keinen Platz.
Allerdings müssen wichtige Kriterien erfüllt sein. Nur dann können wir eine solche Anlage empfehlen.

Die Kriterien sind:

Einnahmensicherheit durch Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheit
Keine Renovierungs- und Instandhaltungskosten
Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim, auch für Angehörige

Diese Kriterien erfüllt die
Wirtschaftshaus Service GmbH
Steinriede 14
30827 Garbsen

Hotline
Tel: +49(0) 5131 4611-179
Fax: +49(0) 5131 4611-100

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